Вопросы к юристам АSX

Навыки вождения, общение с ГАИшниками и прочие бытовые вопросы
Аватара пользователя
PiterRus
Полковник
Полковник
Сообщения: 2877
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 00:44
Город: Санкт-Петербург
Авто: Hyundai Creta 1.6 2WD
Прошлый авто: ASX 1.6 2WD,Nissan Qashqai+2 1.6 2WD
:
За верность клубу Доброе сердце За активность - Серебро
Благодарил (а): 189 раз
Поблагодарили: 423 раза

Вопросы к юристам АSX

#1

Сообщение PiterRus » 01 ноя 2011, 22:25

У меня такой вопрос, мож кто подскажет.
Купил квартиру в 2011г., в петроэлектросбыте перезаключил договор на электроэнергию.(Долгов не было).
Вчера пришел мне квиток на оплату 4000руб. за 2010 (старый владелец платил не по тем тарифам).
звоню в петроэлектросбыт - хотят, что б я оплатил,грозят судом и отключением света.
А мне не охота 4000 руб выкидывать, за чужие ошибки.
Какие мои действия и перспективы.....?
Всё что Вы напишете может быть исковеркано чужим больным разумом и смысл ваших слов будет искажен до безобразия.Пишите с умом

Vladimir61
Генерал-полковник
Генерал-полковник
Сообщения: 4600
Зарегистрирован: 09 ноя 2010, 15:18
Город: Москва и область
Авто: Mitsubishi ASX2.0 CVT S12 белый
Пробег: 145000
Прошлый авто: Mitsubishi Space Star, Suzuki GV-III
:
3. За активность - Золото За взаимопомощь День Победы
Благодарил (а): 886 раз
Поблагодарили: 664 раза

#2

Сообщение Vladimir61 » 01 ноя 2011, 22:31

gljuk
Я не юрист, но логика подсказывает, что если договор перезаключен на нового владельца без особых отметок (о долге старого), то правда на Вашей стороне!
Никогда не спорьте с дураком - люди могут не заметить между вами разницы.

Аватара пользователя
makar
Модератор
Модератор
Сообщения: 3778
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 16:09
Город: Коломна
Авто: ASX 1,6 S01 МТ серебро
Пробег: 130 000
Прошлый авто: Daewoo Nexia
:
За взаимопомощь За освоение космоса За участие в акции
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 608 раз

#3

Сообщение makar » 01 ноя 2011, 22:33

Похоже развод "на дурачка", если при перезаключении договора претензий нет то то с вас - гладки

Аватара пользователя
makar
Модератор
Модератор
Сообщения: 3778
Зарегистрирован: 15 мар 2011, 16:09
Город: Коломна
Авто: ASX 1,6 S01 МТ серебро
Пробег: 130 000
Прошлый авто: Daewoo Nexia
:
За взаимопомощь За освоение космоса За участие в акции
Благодарил (а): 185 раз
Поблагодарили: 608 раз

#4

Сообщение makar » 01 ноя 2011, 22:36

Если квиток на ваше имя - берете свои квитанции об оплате с момента заключения вашего договора и к ним на разбор. с вашей сторороны задолженности нет соответственно вы не причем. если квитанция пришла на имя старого владельца - отправляете обратно в электросбыт с пометкой что такой здесь не проживает

Аватара пользователя
PiterRus
Полковник
Полковник
Сообщения: 2877
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 00:44
Город: Санкт-Петербург
Авто: Hyundai Creta 1.6 2WD
Прошлый авто: ASX 1.6 2WD,Nissan Qashqai+2 1.6 2WD
:
За верность клубу Доброе сердце За активность - Серебро
Благодарил (а): 189 раз
Поблагодарили: 423 раза

#5

Сообщение PiterRus » 01 ноя 2011, 22:50

У меня нет акта сверки или справки об отсутствии задолженности,
так мне сказали в Петроэлектросбыте :cry:
надо было брать справку, а кто ж знал....
а логика и закон это разные вещи.
Всё что Вы напишете может быть исковеркано чужим больным разумом и смысл ваших слов будет искажен до безобразия.Пишите с умом

Аватара пользователя
29RUS
Модератор
Модератор
Сообщения: 23273
Зарегистрирован: 19 авг 2010, 11:35
Город: Калуга
Авто: Pajero IV 3,0 Ultimаte U19
Прошлый авто: ASX 1.8 Instyle CVT S11 Titanium Gray
:
Участник ДРК 10 лет Участник ДРК 9 лет Участник ДРК 8 лет
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 1901 раз

#6

Сообщение 29RUS » 01 ноя 2011, 22:52

gljuk
Вы просто перезаключили договор на свое имя?

Аватара пользователя
PiterRus
Полковник
Полковник
Сообщения: 2877
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 00:44
Город: Санкт-Петербург
Авто: Hyundai Creta 1.6 2WD
Прошлый авто: ASX 1.6 2WD,Nissan Qashqai+2 1.6 2WD
:
За верность клубу Доброе сердце За активность - Серебро
Благодарил (а): 189 раз
Поблагодарили: 423 раза

#7

Сообщение PiterRus » 01 ноя 2011, 22:56

29RUS писал(а):gljuk
Вы просто перезаключили договор на свое имя?

Щас не помню, посмотреть надо, какую бумажку мне дали,
Брали у меня договор купли продажи,паспорт и последнию квитанцию на оплату. Сделали себе ксерокопию, внесли в ПК.
Всё что Вы напишете может быть исковеркано чужим больным разумом и смысл ваших слов будет искажен до безобразия.Пишите с умом

Аватара пользователя
PiterRus
Полковник
Полковник
Сообщения: 2877
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 00:44
Город: Санкт-Петербург
Авто: Hyundai Creta 1.6 2WD
Прошлый авто: ASX 1.6 2WD,Nissan Qashqai+2 1.6 2WD
:
За верность клубу Доброе сердце За активность - Серебро
Благодарил (а): 189 раз
Поблагодарили: 423 раза

#8

Сообщение PiterRus » 01 ноя 2011, 22:56

29RUS
Дмитрий Вы и такие вопросы решаете? :D
Всё что Вы напишете может быть исковеркано чужим больным разумом и смысл ваших слов будет искажен до безобразия.Пишите с умом

Аватара пользователя
29RUS
Модератор
Модератор
Сообщения: 23273
Зарегистрирован: 19 авг 2010, 11:35
Город: Калуга
Авто: Pajero IV 3,0 Ultimаte U19
Прошлый авто: ASX 1.8 Instyle CVT S11 Titanium Gray
:
Участник ДРК 10 лет Участник ДРК 9 лет Участник ДРК 8 лет
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 1901 раз

#9

Сообщение 29RUS » 01 ноя 2011, 23:04

gljuk
Долги за электроэнергию и коммунальные платежи - это задолженность конкретного собственника, а не квартиры. Следовательно, они не переходят к новому собственнику квартиры при ее продаже. Это возможно только в том случае, если соответствующий пункт предусмотрен договором. Внимательно перечитайте договор купли-продажи. Если такого пункта нет, долги за электроэнергию и коммуналку вам выставлять не должны. Оплачивать эти услуги вы обязаны с того дня, как стали собственником квартиры (см. ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Смена собственника - не повод для того, чтобы снять с прежнего владельца обязанность погасить всю задолженность. (Исключение - приобретение квартиры по наследству. В этом случае долги оплачивает наследник.) Продавец квартиры будет оставаться должником, пока не рассчитается со своими долгами. Это касается и налогов (пн. 6 ст. 5 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» №2003-1 от 09.12.91).
Последний раз редактировалось 29RUS 01 ноя 2011, 23:08, всего редактировалось 1 раз.

Аватара пользователя
29RUS
Модератор
Модератор
Сообщения: 23273
Зарегистрирован: 19 авг 2010, 11:35
Город: Калуга
Авто: Pajero IV 3,0 Ultimаte U19
Прошлый авто: ASX 1.8 Instyle CVT S11 Titanium Gray
:
Участник ДРК 10 лет Участник ДРК 9 лет Участник ДРК 8 лет
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 1901 раз

#10

Сообщение 29RUS » 01 ноя 2011, 23:06

ЖК РФ, ст. 31
3. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Раздел VII. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги

1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;

2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;

3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;

4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.


Vladimir61
Генерал-полковник
Генерал-полковник
Сообщения: 4600
Зарегистрирован: 09 ноя 2010, 15:18
Город: Москва и область
Авто: Mitsubishi ASX2.0 CVT S12 белый
Пробег: 145000
Прошлый авто: Mitsubishi Space Star, Suzuki GV-III
:
3. За активность - Золото За взаимопомощь День Победы
Благодарил (а): 886 раз
Поблагодарили: 664 раза

#11

Сообщение Vladimir61 » 01 ноя 2011, 23:08

Vladimir61 писал(а):Я не юрист, но логика подсказывает, что если договор перезаключен на нового владельца без особых отметок (о долге старого), то правда на Вашей стороне!

29RUS писал(а):Долги за электроэнергию и коммунальные платежи - это задолженность конкретного собственника, а не квартиры. Следовательно, они не переходят к новому собственнику квартиры при ее продаже. Это возможно только в том случае, если соответствующий пункт предусмотрен договором. Внимательно перечитайте договор купли-продажи. Если такого пункта нет, долги за электроэнергию и коммуналку вам выставлять не должны. Оплачивать эти услуги вы обязаны с того дня, как стали собственником квартиры (см. ст. 153 Жилищного кодекса РФ). Смена собственника - не повод для того, чтобы снять с прежнего владельца обязанность погасить всю задолженность. (Исключение - приобретение квартиры по наследству. В этом случае долги оплачивает наследник.) Продавец квартиры будет оставаться должником, пока не рассчитается со своими долгами. Это касается и налогов (пн. 6 ст. 5 Закона РФ «О налогах на имущество физических лиц» №2003-1 от 09.12.91). Чтобы выписать старого хозяина, вам нужно обратиться в суд с иском о выселении на основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ и ст. 35 Жилищного кодекса РФ. Если бывший владелец квартиры подписывал обязательство о снятии с регистрационного учета, вам нужно ссылаться на ст. 310 Гражданского кодекса РФ. Если в течение года он так и не выйдет на связь, вы должны будете через суд признать его безвестно отсутствующим (ст. 42 Гражданского кодекса РФ). И только тогда (и, увы, не раньше!) сможете лишить его регистрации.

gljuk,
Удачи в борьбе за справедливость!!!
Никогда не спорьте с дураком - люди могут не заметить между вами разницы.

Аватара пользователя
PiterRus
Полковник
Полковник
Сообщения: 2877
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 00:44
Город: Санкт-Петербург
Авто: Hyundai Creta 1.6 2WD
Прошлый авто: ASX 1.6 2WD,Nissan Qashqai+2 1.6 2WD
:
За верность клубу Доброе сердце За активность - Серебро
Благодарил (а): 189 раз
Поблагодарили: 423 раза

#12

Сообщение PiterRus » 01 ноя 2011, 23:30

Спасибо всем, завтра поеду воевать :oops:
это Вдохновляет , хотя электричество это не комун.услуги.
но все же лучше, чем ни чего.
есть на , что сослаться , против закона не попрешь, если тока обойдешь
ЖК РФ, ст. 31
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.



*** У кого еще есть умные мысли - пишите
Всё что Вы напишете может быть исковеркано чужим больным разумом и смысл ваших слов будет искажен до безобразия.Пишите с умом

Аватара пользователя
29RUS
Модератор
Модератор
Сообщения: 23273
Зарегистрирован: 19 авг 2010, 11:35
Город: Калуга
Авто: Pajero IV 3,0 Ultimаte U19
Прошлый авто: ASX 1.8 Instyle CVT S11 Titanium Gray
:
Участник ДРК 10 лет Участник ДРК 9 лет Участник ДРК 8 лет
Благодарил (а): 70 раз
Поблагодарили: 1901 раз

#13

Сообщение 29RUS » 01 ноя 2011, 23:42

gljuk
Как это не является коммунальной услугой?
ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ГРАЖДАНАМ (ПОСТАНОВЛЕНИЕ №307)
(с изменениями от 21.07.2008 г. №549, от 29.07.2010 г. №580, от 06.05.2011 г. №354)

п.3 гласит, привожу дословно:
В настоящих Правилах используются следующие определения:

«коммунальные услуги» — деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях

Аватара пользователя
PiterRus
Полковник
Полковник
Сообщения: 2877
Зарегистрирован: 19 дек 2010, 00:44
Город: Санкт-Петербург
Авто: Hyundai Creta 1.6 2WD
Прошлый авто: ASX 1.6 2WD,Nissan Qashqai+2 1.6 2WD
:
За верность клубу Доброе сердце За активность - Серебро
Благодарил (а): 189 раз
Поблагодарили: 423 раза

#14

Сообщение PiterRus » 01 ноя 2011, 23:44

29RUS
Тебе палец в рот не клади....... :D
Спасибо, ты как всегда прав.
Всё что Вы напишете может быть исковеркано чужим больным разумом и смысл ваших слов будет искажен до безобразия.Пишите с умом

Аватара пользователя
solist
Старший лейтенант
Старший лейтенант
Сообщения: 660
Зарегистрирован: 12 янв 2011, 14:48
Авто: ЗАЗ , мокрый мокрый асфальт
Поблагодарили: 8 раз

#15

Сообщение solist » 02 ноя 2011, 00:03

если я не путаю то при покупке квартиры делается выписка из домовой книги в которой жэк еще указывает что за квартирой числится
что то похожее было с тещей показали им бумагу и жек заткнулся



Вернуться в «Полезные темы»



Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 13 гостей